부동산 리츠(REITs)는 안정적인 배당 수익을 추구하는 투자자들에게 매우 매력적인 자산군입니다. 그 중에서도 NH프라임리츠는 서울 주요 오피스 빌딩에 투자해 장기적인 임대 수익과 자본 이익을 동시에 추구하는 대표적인 상장 리츠입니다.
이 글에서는 NH프라임리츠의 배당금 내역, 보유 자산 구성, 2025년 전망, 그리고 신규 투자 가능성까지 상세히 안내합니다.
✅ NH프라임리츠 개요
| 항목 | 내용 |
| 정식명칭 | NH프라임리츠 (NH Prime REITs) |
| 설립일 | 2019년 5월 30일 |
| 상장일 | 2019년 12월 5일 (KOSPI: 338100) |
| 결산기 | 연 2회 (5월 / 11월) |
| 자산운용사 | NH농협리츠운용㈜ |
| 투자 전략 | 우량 오피스 부동산 중심의 간접 투자 (펀드·리츠 지분 확보 방식) |
💰 NH프라임리츠 배당금 및 일정 (2020~2024)
NH프라임리츠는 연 2회 정기 배당을 통해 꾸준한 수익을 지급해 왔습니다. 2024년 하반기에는 주당 518원의 배당이 확정되며 역대 최고치를 경신했습니다.
연도 반기 배당기준일 지급일 주당 배당금(원)
| 연도 | 반기 | 배당기준일 | 지급일 | 배당금(주/원) |
| 2024 | 하반기 | 2024-11-28 | 2025-02-28 | 518원 |
| 2024 | 상반기 | 2024-05-30 | 2024-08-29 | 140원 |
| 2023 | 하반기 | 2023-11-29 | 2024-02-28 | 400원 |
| 2023 | 상반기 | 2023-05-30 | 2023-08-29 | 131원 |
✅ 배당을 받기 위해서는 배당기준일 전 영업일까지 주식을 보유해야 합니다.
🏢 NH프라임리츠 보유 자산 상세 분석 (2025년 기준)
NH프라임리츠는 서울 핵심 입지의 오피스 자산에 분산 투자하고 있습니다. 투자 방식은 대부분 부동산 펀드 또는 위탁관리 리츠의 수익증권을 매입하는 재간접 구조입니다.
| 자산명 | 위치 | 형태 | 보유지분 | 비고 |
| 서울스퀘어 | 서울 중구 | 오피스 | 9.97% | 2010년 리모델링, SK계열사 입주 |
| 강남N타워 | 서울 강남구 역삼동 | 오피스 | 9.95% | 테헤란로 위치 프라임 오피스 |
| 아크플레이스 | 서울 강남구 | 오피스 | 약 4.59% (우선주 형태) | 코람코4-6호 리츠 참여 |
🔍 투자 구조: 왜 '재간접 리츠'인가?
NH프라임리츠는 부동산 실물자산을 직접 소유하지 않고, 해당 자산을 운용하는 리츠 또는 펀드의 수익증권을 보유합니다. 이를 통해 다음과 같은 장점을 누립니다:
- 다양한 자산에 분산 투자 가능
- 우량 리츠·펀드의 전문가 운용 효과
- 자산관리 비용 절감
📈 2025년 투자 전망
- 배당 성향 강화: 2024년 하반기 기준, 주당 518원의 배당으로 향후 투자 매력도 상승
- 자산가치 유지: 서울 핵심 업무지구 오피스는 공실률이 낮고 임대료가 안정적
- 주가 흐름 회복 기대: 시장 금리 하락 시 리츠에 우호적인 환경 조성 예상
🔄 신규 자산 편입 가능성은?
과거에는 뉴욕, 파리, 헬싱키 등 해외 오피스 자산 편입이 검토되었지만, 2020년 주주총회에서 부결되어 무산되었습니다. 현재까지 공식적인 신규 자산 편입 계획은 없지만, NH프라임리츠는 지속적으로 우량 부동산 발굴을 추진하고 있습니다.
✍ 마무리 요약
- NH프라임리츠는 서울 주요 오피스 자산을 중심으로 안정적인 배당을 제공
- 2024년 하반기 기준 사상 최고 배당으로 배당 투자자 주목
- 자산 구성은 총 4개로, 과거 매각된 자산은 반영되지 않음
- 향후 금리 인하 시 수혜 가능성 높은 리츠 종목 중 하나
