한화리츠란?
한화리츠(종목코드: 451800)는 한화그룹 계열의 상장 리츠(REITs)로, 안정적인 배당 수익을 목표로 하는 투자 상품입니다. 주로 국내 우량 오피스 빌딩을 보유하며, 임대 수익을 기반으로 투자자들에게 정기적인 배당을 제공합니다.
한화리츠의 주요 특징
- 연 2회 배당 지급 (4월 말, 10월 말 기준일)
- 우량한 오피스 빌딩 포트폴리오 보유
- 한화생명, 한화손해보험 등 주요 그룹 계열사 임차인
- 배당수익률 약 6~7% 수준 유지 목표
한화리츠 배당 정보
1. 배당일 및 배당락일
한화리츠는 연 2회 배당을 실시하며, 배당을 받기 위해서는 해당 기준일 2거래일 전까지 주식을 보유해야 합니다.
| 배당 기준일 | 배당락일 |
| 2025년04월30일 | 2025년04월29일 |
| 2025년10월31일 | 2025년10월30일 |
2. 한화리츠 최근 3년 배당금 및 배당수익률
| 배당기준일 | 주당 배당금 | 배당수익률 |
| 2023년04월30일 | 131원 | 2.62% |
| 2023년10월31일 | 158원 | 4.01% |
| 2024년04월30일 | 157원 | 3.01% |
| 2024년10월31일 | 158원 | 3.14% |
※배당수익률은 기준일 주식 가격에 따라 다를 수 있음.
3. 2025년 예상 배당금
한화리츠는 연간 주당 270원의 배당금을 목표로 하고 있습니다. 이를 반기별로 나누면 약 135원의 배당금이 지급될 것으로 예상됩니다. 현재 주가 기준 배당수익률은 약 6~7% 수준입니다.
한화리츠의 투자 포트폴리오
1. 현재 보유 자산
한화리츠는 국내 주요 오피스 빌딩을 중심으로 투자 포트폴리오를 구성하고 있습니다.
주요 자산
- 장교 한화빌딩
- 한화손해보험 여의도 사옥 (서울 영등포구)
- 한화생명보험 사옥 4곳
- 노원 사옥 (서울)
- 안양 사옥 (경기도)
- 부천 사옥 (경기도)
- 구리 사옥 (경기도)
2. 향후 투자 예정 자산
한화리츠는 자산 다각화를 위해 추가적인 부동산 자산 편입을 계획 중이며, 글로벌 리츠 벤치마크인 'FTSE EPRA Nareit' 지수 편입을 목표로 하고 있습니다.
한화리츠 주가 전망
한화리츠는 안정적인 임대 수익을 바탕으로 비교적 높은 배당수익률을 유지하고 있습니다. 2025년에도 270원 수준의 배당금이 예상되며, 이에 따라 장기 투자자들에게 매력적인 배당 투자처가 될 가능성이 큽니다.
투자 시 고려해야 할 사항
- 금리 변동: 금리가 상승하면 리츠의 주가가 하락할 가능성이 있음
- 부동산 시장 경기: 오피스 임대 시장의 수요와 공급 변화
- 배당 정책 변화: 한화리츠의 배당 지급 능력 및 정책 유지 여부
결론: 한화리츠는 누구에게 적합한가?
- 안정적인 배당 수익을 원하는 투자자
- 국내 우량 오피스 자산에 투자하고 싶은 투자자
- 리츠를 통한 포트폴리오 다각화를 원하는 장기 투자자
한화리츠는 한화그룹 계열사의 탄탄한 지원과 우량한 임차인을 기반으로 비교적 안정적인 배당을 제공하고 있습니다. 2025년에도 지속적인 배당 지급이 예상되므로 배당 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
